Τράπεζα Πειραιώς

Στεγαστικά Δάνεια & Επιτόκια 2026

Η μεγαλύτερη τράπεζα στην Ελλάδα σε ενεργητικό μετά τις συγχωνεύσεις. Εκτεταμένο δίκτυο, πλήρης γκάμα στεγαστικών προϊόντων, πράσινα δάνεια και συμμετοχή στο Σπίτι μου ΙΙ.

2,40%–4,70%

Σταθερό (3–30 ετών)

+1,40%-2,45%

Spread (Euribor 1M)

2,20%

Σπίτι 25 (από)

Ναι

Σπίτι μου ΙΙ

Ενδεικτικά επιτόκια. Τα επιτόκια βασίζονται σε δημοσιευμένα στοιχεία και ενδέχεται να διαφέρουν. Επικοινωνήστε με την τράπεζα για ακριβή προσφορά.

Επιτόκια Στεγαστικών Δανείων

Ενδεικτικά επιτόκια (1) — Πηγή: Δελτίο Τιμών 20/02/2026

Τύπος Επιτόκιο Σημειώσεις
Σταθερό (εύρος) 2,40% – 4,70% Περίοδοι 3/5/10/15/20/25/30 ετών (1)
Κυμαινόμενο Euribor + 1,40%-2,45% Βάσει Euribor 1 μηνός (1)
Σπίτι 25 2,20%–2,75% (4 έτη) Από 5ο έτος: 2,90%–3,70% σταθερό
Green Στεγαστικό Euribor 1M + 1,25%–2,30% Σταθερό: 2,25%–4,55%. Έκπτωση 0,15% (1)
Σπίτι μου ΙΙ 50% άτοκο 50% άτοκο (ΤΑΑ) — εξαιρείται Ν.128/75
Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2,18% σταθερό 100% επιδοτούμενο — 0% κόστος για τον δανειολήπτη

Euribor 1 μηνός: Η Τράπεζα Πειραιώς χρησιμοποιεί το Euribor 1 μηνός ως επιτόκιο βάσης, σε αντίθεση με τις περισσότερες τράπεζες που χρησιμοποιούν Euribor 3 μηνών. Το Euribor 1M τείνει να αντιδρά ταχύτερα στις αλλαγές επιτοκίων της ΕΚΤ.

Προϊόντα Στεγαστικών Δανείων

Αναλυτικά τα προϊόντα της Τράπεζας Πειραιώς — Στοιχεία 20/02/2026

Στεγαστικό Κυμαινόμενου Επιτοκίου

Επιτόκιο

Euribor 1M + 1,40% – 2,45%

Βάση

Euribor 1 μηνός

Κλασικό στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο. Το spread (περιθώριο) καθορίζεται ανάλογα με το προφίλ του δανειολήπτη, το ποσοστό χρηματοδότησης (LTV) και τη σχέση του με την τράπεζα. Προσοχή: η Πειραιώς χρησιμοποιεί Euribor 1 μηνός, όχι 3 μηνών όπως οι περισσότερες τράπεζες.

Στεγαστικό Σταθερού Επιτοκίου

Εύρος σταθερού

2,40% – 4,70%

Περίοδοι

3, 5, 10, 15, 20, 25, 30 ετών

Η Τράπεζα Πειραιώς δημοσιεύει ένα συνολικό εύρος σταθερών επιτοκίων 2,40%–4,70%, χωρίς να εξειδικεύει ανά διάρκεια. Γενικά, μικρότερες σταθερές περίοδοι (π.χ. 3 έτη) τείνουν προς το κάτω άκρο, ενώ μεγαλύτερες (25–30 έτη) προς το πάνω. Το τελικό επιτόκιο εξαρτάται από αξιολόγηση. Μετά τη λήξη της σταθερής περιόδου, μετατρέπεται σε κυμαινόμενο (Euribor 1M + spread).

Σπίτι 25

Ξεχωριστό προϊόν

Πρώτα 4 έτη (σταθερό)

2,20% – 2,75%

Από 5ο έτος (σταθερό)

2,90% – 3,70%

Ειδικό προϊόν με δύο σταθερές περιόδους. Τα πρώτα 4 χρόνια απολαμβάνετε χαμηλό σταθερό επιτόκιο (2,20%–2,75%), ενώ από το 5ο έτος και μετά το επιτόκιο αυξάνεται αλλά παραμένει σταθερό (2,90%–3,70%). Αξιοσημείωτο: ακόμη και το επιτόκιο της 2ης περιόδου είναι ανταγωνιστικό σε σχέση με τα τυπικά κυμαινόμενα άλλων τραπεζών.

Green Στεγαστικό

Πράσινο

Κυμαινόμενο

Euribor 1M + 1,25% – 2,30%

Σταθερό

2,25% – 4,55%

Για ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα. Απολαμβάνετε έκπτωση 0,15% στο spread σε σχέση με τα αντίστοιχα τυπικά προϊόντα. Ισχύει τόσο στο κυμαινόμενο (1,25%–2,30% αντί 1,40%–2,45%) όσο και στο σταθερό (2,25%–4,55% αντί 2,40%–4,70%).

Σπίτι μου ΙΙ

Κυβερνητικό πρόγραμμα

Spread (σταθερό)

Euribor 1M + 1,60%

Επιδότηση

50% άτοκο (ΤΑΑ)

Στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, η Πειραιώς χρεώνει σταθερό spread Euribor 1M + 1,60% στο 50% του δανείου — το υπόλοιπο 50% είναι άτοκο μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης (ΤΑΑ). Εξαιρείται από την εισφορά Ν.128/75. Δείτε τον αναλυτικό οδηγό →

Αναβαθμίζω το Σπίτι μου

100% επιδοτούμενο

Ονομαστικό επιτόκιο

2,18% σταθερό

Κόστος δανειολήπτη

0% — πληρώνει το κράτος

Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικίας. Το επιτόκιο (2,18% σταθερό) επιδοτείται 100% από το κράτος — ο δανειολήπτης δεν πληρώνει τόκους.

Σημαντικές Σημειώσεις

  • 1. Τα αναγραφόμενα επιτόκια είναι ενδεικτικά (1). Το τελικό επιτόκιο εξαρτάται από την πιστοληπτική αξιολόγηση, το LTV, τη σχέση με την τράπεζα και τη μισθοδοσία.
  • 2. Εμπορικά ακίνητα: +1,00% στο spread σε σχέση με τα κατοικίας. Επιπλέον, εισφορά Ν.128/75 στο 0,60% (αντί 0,12% για κατοικία).
  • 3. Εισφορά Ν.128/75: 0,12% ετησίως για στεγαστικά κατοικίας. Εξαιρείται το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ.
  • 4. Euribor 1M: Η Τράπεζα Πειραιώς χρησιμοποιεί το Euribor 1 μηνός ως επιτόκιο βάσης, σε αντίθεση με τις περισσότερες τράπεζες που χρησιμοποιούν Euribor 3 μηνών.

Σχετικά με την Τράπεζα Πειραιώς

Η Τράπεζα Πειραιώς είναι η μεγαλύτερη τράπεζα στην Ελλάδα σε ενεργητικό, μετά τις σημαντικές συγχωνεύσεις και εξαγορές των τελευταίων ετών. Διαθέτει ένα από τα ευρύτερα δίκτυα καταστημάτων στη χώρα, με ισχυρή παρουσία τόσο σε αστικά κέντρα όσο και στην περιφέρεια.

Στα στεγαστικά δάνεια, η Τράπεζα Πειραιώς ξεχωρίζει με τα πράσινα στεγαστικά της (Green Στεγαστικό), που προσφέρουν μειωμένο επιτόκιο κατά 0,15% για ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα. Προσφέρει σταθερά επιτόκια για περιόδους έως και 30 ετών, κυμαινόμενα βασισμένα σε Euribor 1 μηνός, το ειδικό προϊόν «Σπίτι 25» με διπλή σταθερή περίοδο, καθώς και συμμετοχή στο Σπίτι μου ΙΙ και στο «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου». Η ψηφιακή πλατφόρμα winbank παρέχει ολοκληρωμένη online διαχείριση.

Βασικοί Όροι Στεγαστικών

Μέγιστη χρηματοδότηση (LTV)

90%

Της εμπορικής αξίας του ακινήτου

Μέγιστη διάρκεια

30 χρόνια

Ανάλογα την ηλικία του δανειολήπτη

Μέγιστη σταθερή περίοδος

Έως 30 χρόνια

Περίοδοι: 3/5/10/15/20/25/30 ετών

Ελάχιστο ποσό

€15.000

Ελάχιστο ποσό δανείου

Επιτόκιο βάσης

Euribor 1M

Euribor 1 μηνός (όχι 3M)

Ασφάλιση

Υποχρεωτική

Ασφάλεια ζωής + πυρκαγιάς

Εισφορά Ν.128/75

0,12%

Κατοικία: 0,12% / Εμπορικά: 0,60%

Πλεονεκτήματα

  • Μεγαλύτερη τράπεζα σε ενεργητικό
  • Ευρύ δίκτυο καταστημάτων
  • «Σπίτι 25» με χαμηλά σταθερά από 2,20%
  • Green Στεγαστικό (–0,15% στο spread)
  • Σταθερό επιτόκιο έως 30 χρόνια
  • Συμμετέχει στο Σπίτι μου ΙΙ
  • winbank digital πλατφόρμα

Σημεία Προσοχής

  • Τα τελικά επιτόκια εξαρτώνται από αξιολόγηση
  • Euribor 1M αντί 3M — μεγαλύτερη μεταβλητότητα
  • Δεν δημοσιεύει αναλυτικά ανά σταθερή περίοδο
  • Έξοδα φακέλου και εκτίμησης
  • LTV 80% — χρειάζεστε 20% προκαταβολή
  • Υποχρεωτική ασφαλιστική κάλυψη

Ενδιαφέρεστε;

Χρησιμοποιήστε τα εργαλεία μας για να υπολογίσετε τη δόση σας ή δείτε πώς συγκρίνεται η Τράπεζα Πειραιώς με τις άλλες τράπεζες.

Υπολογιστής Δόσης Σύγκριση Τραπεζών

Τα επιτόκια είναι ενδεικτικά (1). Επικοινωνήστε με την Τράπεζα Πειραιώς για ακριβή προσφορά. Πηγή: Επιτόκια, Δελτία Τιμών & Τιμολόγιο Προμηθειών, 20/02/2026 — piraeusbank.gr. Τελευταία ενημέρωση σελίδας: Απρίλιος 2026.